Gestió integral del lloguer per a propietaris
Ens ocupem de tot el procés de lloguer: captació i selecció d'inquilins, anàlisi de solvència, formalització del contracte, seguiment i cobrament garantit.
Amb la garantia de
PROTECCIÓ PER IMPAGAMENT DE FINS A 24 MESOS
Què inclou el nostre servei de gestió integral del lloguer
01 Selecció i estudi de solvència de l'inquilí
Selecció de l'inquilí
Analitzem la solvència dels candidats i identifiquem el perfil més adequat per a l'immoble. Revisem la documentació econòmica i laboral, contrastem l'estabilitat dels ingressos i fem entrevistes personals per ajudar-te a llogar amb més seguretat.
Estabilitat laboral i capacitat de pagament
Estudiem la situació laboral i econòmica del candidat mitjançant la revisió de nòmines, contracte de treball, vida laboral i altra documentació justificativa, a més de referències quan escau.
Documentació per formalitzar el lloguer
Recopilem la documentació necessària per avançar amb la signatura del contracte d'arrendament i deixar preparat el procés d'entrada de l'inquilí.
02 Publicació i promoció de l'habitatge
Ens encarreguem de posar l'immoble al mercat per maximitzar-ne la visibilitat i atraure demanda qualificada.
Estudi de mercat i preu recomanat
Definim el preu de lloguer més adequat en funció de la zona, la tipologia de l'immoble, l'oferta disponible i la demanda activa, sempre alineat amb els interessos del propietari.
Publicació en portals immobiliaris
Difonem l'anunci de l'habitatge als principals portals immobiliaris d'Espanya per augmentar les possibilitats de captar candidats solvents en menys temps.
Comercialització professional de l'immoble
Gestionem la comercialització de manera àgil i ordenada perquè el propietari no s'hagi d'ocupar del seguiment diari de trucades, missatges o sol·licituds.
03 Gestió de visites i negociació
Coordinem les visites amb els candidats interessats i resolem els seus dubtes durant el procés. També t'acompanyem en la negociació de les condicions per ajudar-te a tancar el lloguer amb un perfil adequat, minimitzant friccions i estalviant-te temps en la gestió diària.
04 Formalització del contracte i entrada
T'acompanyem durant tota la fase de tancament del lloguer perquè la formalització sigui més ordenada, clara i segura.
Redacció del contracte d'acord amb la legislació vigent
Assessorament jurídic i fiscal personalitzat
Recopilació i revisió de la documentació de l'inquilí
Gestió de la fiança davant l'organisme corresponent
Canvi de titularitat dels subministraments
Coordinació amb l'asseguradora en cas de sinistres
Gestió d'incidències durant el lloguer
Calcula quant pagaries
per la gestió integral del teu lloguer
Garantim el cobrament del teu lloguer
Protegeix-te contra els impagaments del teu lloguer segur a Espanya
Per què contractar una empresa de gestió de lloguers
Cada vegada més propietaris decideixen delegar en una empresa de gestió de lloguers perquè llogar un habitatge ja no consisteix només a publicar un anunci. També cal definir bé el preu, filtrar candidats, revisar documentació, coordinar visites, negociar condicions, formalitzar el contracte i fer-ne un seguiment posterior.
Comptar amb una empresa especialitzada permet al propietari guanyar temps, reduir la càrrega operativa i professionalitzar tot el procés. En lloc d'assumir cada fase pel seu compte, disposa d'un equip especialitzat que centralitza la gestió del lloguer i ajuda a minimitzar errors, retards i incidències.
A Renta Garantizada fem un pas més: combinem la gestió operativa del lloguer amb solucions orientades a aportar més seguretat al propietari, especialment en la selecció de l'inquilí i en el cobrament.
Garanteix el cobrament del teu lloguer amb total seguretat
Avantatges de delegar la gestió del lloguer amb Renta Garantizada
Estalvi de temps
Ens ocupem de la part operativa perquè no hagis de gestionar trucades, filtres, visites ni tràmits pel teu compte.
Millor selecció de l'inquilí
Apliquem un procés d'anàlisi i validació documental que t'ajuda a prendre decisions amb més informació i menys incertesa.
Preu de lloguer més ajustat al mercat
Definir bé la renda des del principi millora la competitivitat de l'immoble i ajuda a atraure candidats adequats.
Menys càrrega administrativa
Centralitzem l'operativa i t'acompanyem en les diferents fases del lloguer per simplificar la gestió del propietari.
Més tranquil·litat per al propietari
Amb una gestió integral del lloguer professional, tot el procés resulta més ordenat, clar i fàcil de supervisar.
Més seguretat en el cobrament
Pots complementar el servei amb cobertures específiques segons les teves necessitats com a propietari.
Tarifes i cobertures de la gestió integral del lloguer
Els nostres honoraris
sobre la renda mensual +IVA
Garantia del cobrament de la renda en cas d'impagament
Estudi de solvència
Gestió de la fiança
Intermediació en cobraments i pagaments
Defensa judicial, honoraris advocat
Gestió d'incidències i subministraments
Comprovació de l'estat de l'immoble en acabar el contracte
Actes vandàlics fins a 3000€
Assessorament jurídic i fiscal
Els nostres honoraris
sobre la renda mensual +IVA
Garantia del cobrament de la renda en cas d'impagament
Estudi de solvència
Gestió de la fiança
Intermediació en cobraments i pagaments
Defensa judicial, honoraris advocat
Gestió d'incidències i subministraments
Comprovació de l'estat de l'immoble en acabar el contracte
Actes vandàlics fins a 3000€
Assessorament jurídic i fiscal
Els nostres honoraris
sobre la renda mensual +IVA
Garantia del cobrament de la renda en cas d'impagament
Estudi de solvència
Gestió de la fiança
Intermediació en cobraments i pagaments
Defensa judicial, honoraris advocat
Gestió d'incidències i subministraments
Comprovació de l'estat de l'immoble en acabar el contracte
Actes vandàlics fins a 3000€
Assessorament jurídic i fiscal
En cas que l’inquilí sigui proposat per Renta Garantizada, els honoraris que esdevinguin per aquest servei correspondran a una mensualitat de la renda + IVA.
Preguntes freqüents sobre la gestió integral del lloguer
La gestió integral del lloguer és un servei per a propietaris que deleguen en una empresa especialitzada totes les fases de l'arrendament: anàlisi de l'immoble, fixació del preu, captació d'interessats, selecció de l'inquilí, formalització del contracte i seguiment del lloguer durant tota la seva durada.
A diferència d'una immobiliària tradicional, que se centra principalment a trobar un inquilí, a Renta Garantizada oferim un servei de gestió integral del lloguer. Això inclou no només la comercialització de l'immoble, sinó també la selecció de l'inquilí, la formalització del contracte, el seguiment del lloguer i solucions orientades a reforçar la seguretat del propietari, com ara el cobrament garantit.
La gestió integral del lloguer se centra a delegar l'operativa de l'arrendament. El cobrament garantit és una cobertura addicional orientada a protegir el propietari davant de determinats riscos relacionats amb el pagament, segons la modalitat contractada.
Fem un procés de filtratge i estudi documental per avaluar la solvència del candidat. L'objectiu és ajudar-te a prendre una decisió més informada abans de formalitzar el lloguer.
Sí. Estudiem el mercat, la zona i les característiques de l'immoble per proposar-te una renda competitiva i coherent amb la demanda existent.
El nostre enfocament està pensat per acompanyar el propietari durant tota la vida de l'arrendament, centralitzant la gestió i facilitant la relació amb l'inquilí segons el servei contractat.
Sí, oferim servei per a propietaris en diferents zones del país. La viabilitat i l'enfocament poden variar segons el mercat local i les característiques de l'habitatge.
El cost depèn del tipus de servei i del nivell de cobertura inclòs. Pots utilitzar la nostra calculadora o contactar amb l'equip per rebre una proposta adaptada al teu cas.
El servei comença un cop analitzat l'immoble i definida la modalitat de gestió més adequada per al teu habitatge i els teus objectius com a propietari.
Per començar, analitzem les característiques de l'immoble, la seva ubicació, el preu objectiu i la modalitat de servei més adequada. A partir d'aquí, t'indiquem la documentació necessària i els passos següents per posar en marxa la gestió integral del lloguer.
La gestió integral del lloguer està pensada per a propietaris que volen delegar l'operativa de l'arrendament, estalviar temps, reduir incidències i comptar amb suport professional en la selecció de l'inquilí, la formalització del contracte i el seguiment del lloguer.
Prestem servei en diferents zones d'Espanya. Si vols saber si podem ajudar-te amb el teu habitatge, estudiarem l'immoble, la seva ubicació i la modalitat de gestió més adequada per al teu cas.
El temps necessari per llogar un habitatge depèn de factors com la ubicació, l'estat de l'immoble, el preu de sortida i la demanda existent a la zona. La nostra feina consisteix a ajudar-te a definir una estratègia adequada de preu i comercialització per reduir els terminis i captar candidats solvents tan aviat com sigui possible.
