Gestionamos
tu alquiler en Madrid

En caso de impago, garantizamos el pago de la renta mes a mes y contamos con el respaldo de las principales aseguradoras de solvencia acreditada.

Al mismo tiempo, gestionamos la póliza de impago contratada con la aseguradora, interponiendo la demanda judicial a partir del primer mes de impago y encargándonos de todo el procedimiento judicial de desahucio, asumiendo todos los costes derivados del mismo.

En Renta Garantizada, podemos darte acceso a la contratación de la modalidad de gestión que más se adapte a tus necesidades sin contratar necesariamente nuestros servicios de búsqueda de inquilino.

Los plazos para encontrar el inquilino oscilan entre 15 y 20 días de media, consideramos tres criterios imprescindibles a la hora de seleccionar al inquilino:

• Solvencia: Realizamos estudios de solvencia y morosidad con el apoyo de las compañías aseguradoras que disponen de acceso a las de bases de datos (ASNEF, FIM, BDMI) que identifican en primera instancia el riesgo de cada perfil.
• Cuidado de la vivienda: Solicitamos los depósitos de garantía pertinentes para poder hacer frente a posibles desperfectos en la vivienda una vez finalice el contrato. En caso de impago, hay cobertura de actos vandálicos hasta 3.000€ en caso de desahucio.
• Estabilidad en el tiempo: Realizamos contratos de larga duración, y si el inquilino desea rescindir el contrato anticipadamente en la primera anualidad, Renta Garantizada se encargará de buscar un nuevo inquilino gratuitamente.

En Renta Garantizada somos expertos en evitar estos riesgos. Acompañamos a nuestros propietarios el día de la resolución del contrato y revisamos la vivienda en su totalidad, inventariando los posibles daños generados para posteriormente gestionar las reparaciones oportunas y repercutir sobre las fianzas depositadas al origen los daños correspondientes. Además, contamos con cobertura de actos vandálicos de hasta 3.000€ para este fin, en caso de desahucio.

Renta Garantizada, lo hace por ti. Desde la firma del contrato, te asignamos un gestor personal que hace de interlocutor en la gestión diaria entre inquilino y propietario.

Nos encargamos desde la redacción del contrato de arrendamiento, depósito de fianza en el organismo correspondiente, cobro de rentas, gestión de suministros, tramitación y resolución de incidencias y comprobación del estado de la vivienda tras la entrega de llaves.

Hay diferentes vías para enfrentarse a la situación de impago. La contratación de un seguro de afianzamiento de rentas te garantiza un proceso rápido y sin coste alguno para el propietario. Este servicio queda cubierto en las tarifas de garantía.

Once meses suelen ser suficientes para resolver una situación de impago, ya que los tiempos medios que manejamos en caso de impago oscilan entre 6 y 9 meses. Esto es debido a que enfrentamos la situación directamente desde el primer mes por la vía judicial con el respaldo de compañías de seguros.

No obstante, en estos plazos puede afectar muchas variables como una huelga de secretarios judiciales como ha pasado recientemente.

Sí, consultamos a los organismos de cada provincia, la limitación y precio exactos de tu vivienda, y gestionamos la tramitación para alquilarla.

Trabajamos sin ningún tipo de exclusividad, dándole al propietario flexibilidad para que podamos seleccionar el mejor inquilino para tu vivienda, ya sea desde Renta Garantizada o desde otro canal.

El plazo de la contratación de los servicios de Renta Garantizada es anual y tras la primera anualidad, podrás cambiar de contratación, incluso rescindir los servicios con total libertad de salir/entrar. Cero compromisos, sin permanencia tras el año 1.

En nuestra página web podrás acceder en todo momento al portal del usuario donde podrás consultar y descargar directamente todos los documentos relativos a tu alquiler.

Renta Garantizada ofrece igualmente los servicios de búsqueda del comprador y se hace cargo de todos los trámites derivados de la misma (Contrato de arras, cálculo de impuestos, formalización, etc.), incluso en las viviendas arrendadas.

Renta Garantizada del mismo modo gestiona el alquiler del inmueble con independencia de si su destino es residencial o comercial.

En Renta Garantizada nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada. Sin sorpresas ni cargos adicionales. El desglose de las tarifas lo puedes encontrar aquí https://rentagarantizada.es/tarifas-coberturas/

Ofrecemos diferentes modalidades de gestión en función de las necesidades de nuestros propietarios. Nuestros honorarios para cada una de ellas corresponden a un porcentaje que se aplicaría mes a mes sobre el precio de la renta fijado.

• 3% + IVA: GESTIÓN DEL DÍA A DÍA (SIN GARANTÍA DE RENTA)
• 5% + IVA: GARANTÍA DE RENTA (SIN GESTIÓN DEL DÍA A DÍA)
• 6,5% + IVA: GESTIÓN+GARANTÍA DE RENTA

Búsqueda de inquilino por parte de Renta Garantizada: una mensualidad de la renta + IVA.

Son deducibles todos los gastos necesarios para la obtención de los ingresos, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciación efectiva. Entre otros, pueden citarse: intereses y gastos de financiación, gastos de conservación y reparación (no ampliaciones o mejoras), tributos y recargos no estatales (IBI, Tasa de basuras…), contratos de seguros, defensa jurídica o la amortización del inmueble.

Por tanto, nuestros honorarios, tanto de gestión como de comercialización, son íntegramente desgravables en la declaración del IRPF.