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Tarifas y Coberturas

Gestión básica
3%

Nuestros honorarios
sobre la renta mensual +IVA

Garantía del cobro de la renta en caso de impago

Estudio de solvencia

Gestión de fianza

Intermediación en cobros y pagos

Defensa judicial, honorarios abogado

Gestión de incidencias y suministros

Comprobación del estado del inmueble al finalizar el contrato

Actos vandálicos hasta 3.000€

Asesoramiento jurídico y fiscal

Gestión básica + Garantía de cobro
5%

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Estudio de solvencia

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Intermediación en cobros y pagos

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Comprobación del estado del inmueble al finalizar el contrato

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Gestión integral + Garantía de cobro
6,5%

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Garantía del cobro de la renta en caso de impago

Estudio de solvencia

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Intermediación en cobros y pagos

Defensa judicial, honorarios abogado

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Comprobación del estado del inmueble al finalizar el contrato

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Asesoramiento jurídico y fiscal

En el supuesto de que el inquilino sea aportado por Renta Garantizada, los honorarios que se devengarán por dicho servicio corresponderán a una mensualidad de la renta + IVA.

Seleccionamos al inquilino idóneo

Seleccionamos
SELECCIONAMOS

Llevamos a cabo un estudio de solvencia y entrevistamos personalmente a los candidatos para elegir al más adecuado.

Estabilidad laboral
ESTABILIDAD LABORAL

Estudiamos su estabilidad laboral y económica verificando sus nóminas, todos los contratos de trabajo, además de recomendaciones.

Contrato
CONTRATO

Recopilamos toda la documentación necesaria para formalizar el contrato de arrendamiento para así dar los próximos pasos.

Proponemos el mejor precio de alquiler

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ESTUDIO DE MERCADO

Establecemos el precio de alquiler idóneo en base a múltiples parámetros y siempre pensando en los intereses del propietario.

PUBLICACIÓN EN PORTALES INMOBILIARIOS

Publicamos el anuncio de tu vivienda en alquiler en los mejores portales inmobiliarios de España.

GESTIÓN PROFESIONAL Y EFICAZ

Nuestro equipo te ofrece una gestión profesional y eficaz en todo lo relacionado con la comercialización de tu inmueble.

Gestión integral del alquiler en Barcelona

Redacción del contrato de arrendamiento conforme a la legislación vigente

Asesoramiento jurídico y fiscal al propietario de forma personalizada

Gestión del cambio de titularidad de los suministros del inmueble

Recopilación de la siguiente documentación: información del inquilino para la firma del contrato e informe de vida laboral

Fotocopias de las 3 últimas nóminas y del contrato de trabajo y última declaración de la Renta

Gestión del ingreso y devolución de la fianza en el organismo oficial correspondiente

Gestión y contacto con la compañía aseguradora para resolver los posibles siniestros de la vivienda

Atención y gestión de cualquier incidencia relacionada con la vivienda alquilada. Siempre en contacto directo con el inquilino

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Renta Garantizada, tu agencia negociadora del alquiler para propietarios en Barcelona

Contar con una agencia negociadora del alquiler como Renta Garantizada es asegurarnos de que el arrendamiento de nuestra vivienda se hará con todas las garantías. Desde el principio hasta el final, y si hubiera algún problema, nosotros nos haremos cargo. Todo lo que haga falta para conseguir tu tranquilidad y la seguridad de tu patrimonio. Gracias a la gestión del alquiler integral en Barcelona.

Nuestros años de experiencia nos han convertido en la mejor agencia negociadora del alquiler de Barcelona. Porque no sólo ofrecemos los mejores servicios, sino que personalizamos todas y cada una de nuestras gestiones. Porque, para nosotros, tu inmueble no es como los demás.

Garantiza el cobro de tu alquiler con total seguridad

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

En caso de impago, garantizamos el pago de la renta mes a mes y contamos con el respaldo de las principales aseguradoras de solvencia acreditada.

Al mismo tiempo, gestionamos la póliza de impago contratada con la aseguradora, interponiendo la demanda judicial a partir del primer mes de impago y encargándonos de todo el procedimiento judicial de desahucio, asumiendo todos los costes derivados del mismo.

En Renta Garantizada, podemos darte acceso a la contratación de la modalidad de gestión que más se adapte a tus necesidades sin contratar necesariamente nuestros servicios de búsqueda de inquilino.

Los plazos para encontrar el inquilino oscilan entre 15 y 20 días de media, consideramos tres criterios imprescindibles a la hora de seleccionar al inquilino:

  • Solvencia: Realizamos estudios de solvencia y morosidad con el apoyo de las compañías aseguradoras que disponen de acceso a las de bases de datos (ASNEF, FIM, BDMI) que identifican en primera instancia el riesgo de cada perfil.
  • Cuidado de la vivienda: Solicitamos los depósitos de garantía pertinentes para poder hacer frente a posibles desperfectos en la vivienda una vez finalice el contrato. En caso de impago, hay cobertura de actos vandálicos hasta 3.000€ en caso de desahucio.
  • Estabilidad en el tiempo: Realizamos contratos de larga duración, y si el inquilino desea rescindir el contrato anticipadamente en la primera anualidad, Renta Garantizada se encargará de buscar un nuevo inquilino gratuitamente.

En Renta Garantizada somos expertos en evitar estos riesgos. Acompañamos a nuestros propietarios el día de la resolución del contrato y revisamos la vivienda en su totalidad, inventariando los posibles daños generados para posteriormente gestionar las reparaciones oportunas y repercutir sobre las fianzas depositadas al origen los daños correspondientes. Además, contamos con cobertura de actos vandálicos de hasta 3.000€ para este fin, en caso de desahucio.

Renta Garantizada, lo hace por ti. Desde la firma del contrato, te asignamos un gestor personal que hace de interlocutor en la gestión diaria entre inquilino y propietario.

Nos encargamos desde la redacción del contrato de arrendamiento, depósito de fianza en el organismo correspondiente, cobro de rentas, gestión de suministros, tramitación y resolución de incidencias y comprobación del estado de la vivienda tras la entrega de llaves.

Hay diferentes vías para enfrentarse a la situación de impago. La contratación de un seguro de afianzamiento de rentas te garantiza un proceso rápido y sin coste alguno para el propietario. Este servicio queda cubierto en las tarifas de garantía.

Once meses suelen ser suficientes para resolver una situación de impago, ya que los tiempos medios que manejamos en caso de impago oscilan entre 6 y 9 meses. Esto es debido a que enfrentamos la situación directamente desde el primer mes por la vía judicial con el respaldo de compañías de seguros.

No obstante, en estos plazos puede afectar muchas variables como una huelga de secretarios judiciales como ha pasado recientemente.

Sí, consultamos a los organismos de cada provincia, la limitación y precio exactos de tu vivienda, y gestionamos la tramitación para alquilarla.

Trabajamos sin ningún tipo de exclusividad, dándole al propietario flexibilidad para que podamos seleccionar el mejor inquilino para tu vivienda, ya sea desde Renta Garantizada o desde otro canal.

El plazo de la contratación de los servicios de Renta Garantizada es anual y tras la primera anualidad, podrás cambiar de contratación, incluso rescindir los servicios con total libertad de salir/entrar. Cero compromisos, sin permanencia tras el año 1.

En nuestra página web podrás acceder en todo momento al portal del usuario donde podrás consultar y descargar directamente todos los documentos relativos a tu alquiler.

Renta Garantizada ofrece igualmente los servicios de búsqueda del comprador y se hace cargo de todos los trámites derivados de la misma (Contrato de arras, cálculo de impuestos, formalización, etc.), incluso en las viviendas arrendadas.

Renta Garantizada del mismo modo gestiona el alquiler del inmueble con independencia de si su destino es residencial o comercial.

En Renta Garantizada nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada. Sin sorpresas ni cargos adicionales. El desglose de las tarifas lo puedes encontrar aquí https://rentagarantizada.es/tarifas-coberturas/

Ofrecemos diferentes modalidades de gestión en función de las necesidades de nuestros propietarios. Nuestros honorarios para cada una de ellas corresponden a un porcentaje que se aplicaría mes a mes sobre el precio de la renta fijado.

  • 3% + IVA: GESTIÓN DEL DÍA A DÍA (SIN GARANTÍA DE RENTA)
  • 5% + IVA: GARANTÍA DE RENTA (SIN GESTIÓN DEL DÍA A DÍA)
  • 6,5% + IVA: GESTIÓN+GARANTÍA DE RENTA

Búsqueda de inquilino por parte de Renta Garantizada: una mensualidad de la renta + IVA.

Son deducibles todos los gastos necesarios para la obtención de los ingresos, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciación efectiva. Entre otros, pueden citarse: intereses y gastos de financiación, gastos de conservación y reparación (no ampliaciones o mejoras), tributos y recargos no estatales (IBI, Tasa de basuras…), contratos de seguros, defensa jurídica o la amortización del inmueble.

Por tanto, nuestros honorarios, tanto de gestión como de comercialización, son íntegramente desgravables en la declaración del IRPF.

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