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La Comunidad de Madrid ha abierto una nueva convocatoria de ayudas para la rehabilitación de viviendas en 2022. Estas ayudas han despertado un gran interés entre la ciudadanía, ya que se han destinado 3.400 millones de euros de fondos europeos para rehabilitar viviendas, edificios y barrios de toda España.

 

Muchas de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 siguen vigentes hasta el 31 de diciembre de 2022. La ley estatal es la encargada de establecer las bases de las ayudas y la cuantía máxima y después será cada comunidad autónoma la que marque las ayudas y requisitos para obtenerlas. Vamos a ver en este post cuáles son las ayudas de rehabilitación de vivienda a las que puedes optar y que te ayudarán a conseguir un alquiler seguro en Madrid.

 

Ayudas para rehabilitar viviendas 2022

 

La Comunidad de Madrid publicó el pasado 31 de mayo de 2022 en su Boletín Oficial Regional (BOCM), una nueva convocatoria de ayudas para rehabilitación de viviendas con un valor de 58 millones de euros divididos en tres programas de ámbito rural y urbano.

 

Las ayudas financiarán obras de mejora en las viviendas para conseguir una mayor eficiencia energética. Se pueden enviar las solicitudes hasta el 30 de junio de 2023.

 

Programas de ayudas de la Comunidad de Madrid

 

Tres son los programas de ayudas que ha puesto en marcha la Comunidad de Madrid y que están activos en la actualidad:

 

Ayudas para el ahorro energético de la vivienda 

 

La primera convocatoria de ayudas, de 44 millones de euros, está orientada a inmuebles unifamiliares y edificios residenciales. Las ayudas van del 40% al 80% de los costes con un límite máximo de 18.800 €, según el ahorro energético obtenido. La ayuda podrá incrementarse si se retiran los elementos con amianto de la vivienda hasta un máximo de 1.000 € por vivienda o 12.000 por el edificio.

 

Para conseguir la ayuda se deberá rebajar el consumo de energía contaminante de la vivienda (certificación energética) y la demanda de energía global anual relacionada con la refrigeración y la calefacción. En caso de que alguno de los propietarios del edificio se encuentre en situación de vulnerabilidad económica, se concederá un crédito adicional que podrá alcanzar hasta el 100% del coste. En construcciones protegidas o históricas también podrá haber excepciones.

 

Ayudas para reducir el gasto energético 

 

Este programa de ayudas tiene una dotación de 8 millones de euros y se orienta a rehabilitaciones de viviendas para reducir el gasto energético en refrigeración, calefacción y consumo de energía primaria contaminante. La subvención cubrirá el 40% del coste con un límite máximo de 3.000 euros. El coste mínimo de la actuación debe ser igual o superior a 1.000 € por vivienda y se deberá conseguir al menos un 7% de reducción en la demanda energética de refrigeración y calefacción, 

 

El importe de la subvención será del 40% del coste de la actuación, con un límite máximo de 3.000 euros. El coste mínimo de la actuación ha de ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda. Se deberá lograr al menos el 7% de reducción en la demanda energética de calefacción y refrigeración, sustituir elementos de la fachada, como el cambio de ventanas o rebajar el consumo de energía contaminante.

 

Ayudas para gastos de rehabilitación integral

 

Este programa tiene una dotación de 6 millones de euros para cubrir el desarrollo de proyectos de rehabilitación integral y gastos generados por la elaboración del Libro del Edificio. El importe de las ayudas dependen del número de viviendas que haya en el edificio, con un límite máximo de hasta 3.500 € por libro y hasta 30.000 € por documento técnico de mejora.

 

El objetivo de estas ayudas es conseguir viviendas más sostenibles y eficientes en la Comunidad de Madrid y que cada vez aumente el número de ciudadanos que pueda beneficiarse de estas ayudas para las mejoras de su vivienda. Además, los beneficiarios de fondos europeos también tienen la posibilidad de beneficiarse de deducciones fiscales y ayudas directas a la rehabilitación de viviendas.

 

Requisitos para solicitar las ayudas para rehabilitación de viviendas

 

Los requisitos para viviendas de edificios y viviendas unifamiliares son los siguientes:

 

• La vivienda debe haberse construido antes de 1996, aunque hay que considerar las excepciones.
• Debe ser el domicilio habitual y permanente del propietario o inquilino cuando se va a solicitar la ayuda.
• Debe aportarse un Informe de Evaluación, Proyecto de Ejecución (Memoria Técnica) y licencia municipal.

 

Beneficios fiscales

 

España se comprometió con la Unión Europea a la rehabilitación de 300.000 viviendas al año. La UE aprobó los fondos NextGeneration (3.400 millones €) para conseguir este objetivo y serán las comunidades autónomas y la MITMA (Oficina del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana) quienes gestionen estos fondos. Vamos a ver las deducciones fiscales disponibles para los solicitantes de las ayudas:

 

Deducciones Fiscales

 

El Real Decreto 853/2021 es el que regula la deducción fiscal automática del IRPF en los gastos de rehabilitación de la vivienda, aunque todavía no se haya concedido la ayuda. La cuantía de la deducción fiscal tiene un límite del 60% de la inversión, hasta un máximo de 15.000€ por vivienda. Hay que tener en cuenta que la rehabilitación deberá haber mejorado el ahorro energético de la vivienda al menos en un 30%. Si no es así, no se podrá disfrutar de los beneficios de la deducción fiscal.

 

Una vez conseguido el ahorro energético del 30% en tu inmueble, puedes incluir en la deducción fiscal otros gastos generados en la rehabilitación de la vivienda en el edificio, como por ejemplo adaptar el baño por movilidad reducida de un familiar, instalación de un ascensor en el edificio, etc.

 

En Renta Garantizada conocemos todas las ayudas y subvenciones para rehabilitar tu vivienda y alquilarla, si ese es tu deseo. Podemos asesorarte para obtener las ayudas y para gestionar un alquiler seguro de principio a fin. Contacta con nosotros para resolver cualquier duda o consulta.